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關于嘉科花園小區一期住宅房屋預售的通知

作者:夏銘  時間:2018-08-11 07:37:18  瀏覽:

 

嘉科花園小區一期住宅項目位于細河區龍湖路以北、 正陽街以西。公司近期取得了由市住建委審批通過的商品房銷售(預售)許可證(阜住建房許第【20180014】),相關手續齊全,可進行房屋銷售。

現就該小區住宅預售的相關事項通知如下:

一.嘉科花園小區一期住宅戶型簡介

嘉科花園小區一期建設總建筑面積約10萬平方米。其中,住宅總戶數564戶,電梯房屋456戶,非電梯房屋108戶。其中,230平方米的房屋24戶,180平方米的房屋24戶,140平方米的房屋168戶,120平方米的房屋120戶,100平方米的房屋108戶,一層帶小院住宅12戶;商業網點65個;車庫247個。

房屋戶型:小區建設多層住宅樓17棟。

其中,有多層住宅電梯房(七層,帶閣樓)10棟: 1#2#3#4#5#6#8#10#11#12#。當中的第8號樓為230平米,三室二廳二衛,第10號樓為180平米,四室二廳二衛。其余的八棟樓為140平米(三室二廳二衛)120平米(三室二廳一衛)的結合體或單體。

其中,有小高層住宅電梯房(十一層,不帶閣樓)2棟:7#9#。為140平米,三室二廳二衛。

其中,有五層住宅無電梯房(帶閣樓,一、二層為商業網點)5棟:15#16#17#18#20#。為100平米,二室二廳一衛。

二.房屋價格

1.本小區多層住宅電梯房出售價格定為3500/㎡起價。社會人員一次性交納全款,享受九五折優惠,即:3325/㎡起價;我校教職工一次性交納全款,享受九折優惠,即:3150/㎡起價。

1)多層住宅(七層)電梯房:

社會人員一次性交納全款,享受九五折優惠,即:3325/㎡起價,樓層價差為50/㎡。即:二層起價3325/㎡,三層3375/㎡,四層3425/㎡,五層3475/㎡,六層3525/㎡,七層(帶閣樓) 3625/㎡。

我校教職工一次性交納全款,享受九折優惠,即:3150/㎡起價,樓層價差為30/㎡。即:二層起價3150/㎡,三層3180/㎡,四層3210/㎡,五層3240/㎡,六層3270/㎡,七層(帶閣樓) 3330/㎡。

需要說明

多層住宅(七層)電梯房第8號樓(230㎡),由于其電梯設計為直接入戶(電梯成本造價高),并且在防火門與入戶門之間有10余平米為購買住戶的私人空間,故在原多層電梯房價格的基礎上,各增加50元每平米。即:

社會人員:二層起價3375/㎡,三層3425/㎡,四層3475/㎡,五層3525/㎡,六層3575/㎡,七層(帶閣樓) 3675/㎡。

我校教職工: 二層起價3200/㎡,三層3230/㎡,四層3260/㎡,五層3290/㎡,六層3320/㎡,七層(帶閣樓) 3380/㎡。

2)小高層住宅(十一層)電梯房

社會人員一次性交納全款,享受九五折優惠,即:3325/㎡起價,樓層價差為30/㎡。即:二、三層起價3325/㎡,四、五層3355/㎡,六、七層3385/㎡,八、九、十層3415/㎡,十一層3200/㎡。

我校教職工一次性交納全款,享受九折優惠,即:3150/㎡起價,樓層價差為30/㎡。即:二、三層起價3150/㎡,四、五層3180/㎡,六、七層3210/㎡,八、九、十層3240/㎡,十一層3000/㎡。

2.五層住宅無電梯房:

出售價格定為3300/㎡起價。

社會人員一次性交納全款,享受九五折優惠,即:3135/㎡起價,樓層價差為50/㎡。具體價格如下:三層3185/㎡(帶露臺),四層3135/㎡,五層(帶閣樓)3235/㎡。

我校教職工一次性交納全款,享受九折優惠,即:2970/㎡起價,樓層價差為30/㎡。具體價格如下:三層3000/㎡(帶露臺),四層2970/㎡,五層(帶閣樓)3030/㎡;

3.一層帶院住宅(7#9#

出售價格定為5000/。社會人員一次性交納全款,享受九五折優惠,即:4750/起價;我校教職工一次性交納全款,享受九折優惠,即:4500/起價

4.小區住宅需要說明的情況:

1)東西房山

社會人員購買:在社會人員購買房價的基礎上,西房山住宅每平米減少20元,每層樓差為30元每平米;東房山每平米減少30元,每層樓差為20元每平米。

我校教工購買:在教師房價的基礎上,西房山住宅每平米減少10元,每層樓差為20元每平米;東房山每平米減少20元,每層樓差為10元每平米。

2)第123號樓的西側二層和三層,因毗鄰13#商業網點,社會人員購買二層價格降為2900/㎡,三層價格降為3000/㎡;我校教工購買二層價格降為2800/㎡,三層價格降為2900/㎡。

5.車庫

出售價格定為5500/㎡,社會人員一次性付款,享受九五折優惠,即:5225/㎡;我校教工一次性付款優惠九折,即:4950/㎡。

需要說明:

其中第1411號樓一層車庫由于比正常車庫舉架增高,價格定為6500/㎡。社會人員一次性付款,享受九五折優惠,即:6175/㎡,我校教工一次性付款九折優惠,即:5850/㎡。

6.商業網點

小區南側商業網點價格定為8500/㎡,西側商業網點價格定為10000/㎡。

(詳細價格表見網上附件)

三.預交房屋款額

購買者所選定的住宅、車庫、商業網點的具體面積與其所對應的價格的乘積,即所交房屋款額。(具體房屋面積現場選房時查看)

四.選房辦理程序及說明事項

1.購買者攜帶本人身份證的原件及復印件到公司辦理選房及商業網點的相關手續。

公司地址:遼寧工大北校區服務樓二樓(學生五舍對過)。

公司聯系電話:0418-51106090418-5110601

辦理時間:上午830---1100,下午1400---1630

2.我校教職工購房,需持本單位所出具的證明,有本單位公章并由本單位負責人簽字。如有特殊情況不能及時出具證明,需現場填寫承諾書,待學校開學后及時把證明補交。嚴禁社會其他人員以遼寧工大教職工名義購買,一經查實有弄虛假者,視為自動退房。

3.選房或商業網點:按到達我公司辦理選房的時間先后順序為準。公司指定專人在一樓現場發順序號,持順序號有序上二樓辦理選房及商業網點手續,登記已選房號并核算交款金額,公司開具嘉科花園小區一期房屋交款表,在規定時間內把選定的房屋款打到公司指定銀行賬戶中。

4.我公司將為購房者建微信群(嘉科花園小區房屋預售群),相關后續通知今后在微信群中發布。如:簽訂《商品房買賣合同》、《商品房交易契約書》等事項。待辦理房屋不動產證時,以房屋不動產證所登記的面積為準,多退少補。

5.團購優先原則。10人以上為團購。

6.戶主不可變更原則

指遼寧工大教職工購買的住宅、車庫。

購房者持本人身份證及復印件和交款憑證原件及復印件,辦理房屋大票手續時,大票姓名不能更改,否則取消購房資格。

7.第8號(230㎡)、10號(180㎡)樓的車庫,原則上由已購買本棟樓房屋者進行購買。其它住宅的車庫由已購買此棟樓房屋者購買為優先原則。

8.預售階段之后的剩余房源可實行貸款,不享受優惠待遇。

9.此次通知將通過手機短信、遼寧工大校園網主頁公告、遼寧工大辦公室主任微信群、遼寧工大工會主席微信群等形式發布。

10.嘉科花園小區一期項目的相關位置平面圖、戶型圖、詳細價格表將在遼寧工程技術大學網站中“通知公告欄”中發布,網址:http://www.maiagan.com/

五.交款方式

1.購買者在辦理完選房手續后,攜帶本人身份證在規定時間(2日)內,現金或轉帳方式把房屋款項打到公司指定的銀行帳戶中。

2.開戶名稱:阜新嘉科實業有限公司。開戶行:阜新銀行銀合支行,帳號1200100002104496。銀行地址:市財政局東側(細河區中華路51號),聯系電話:13464813949

3要求:在銀行填寫信息時,務必要體現出:姓名、所交款項類別(住宅、車庫、商業網點)、所選房屋號碼、金額等。

例:購買者選定了住宅和車庫,即:***(姓名)交(**號樓**單元**號)住宅和(**號樓**號)車庫款,以此類推。

4.購買者交款憑證或轉帳憑證保存好,按照公司通知在規定時間內攜帶本人身份證、銀行交款憑證及復印件,到公司換取交款收據。

5.以上內容最終解釋權歸本公司所有。

 

阜新嘉科實業有限公司

2018811

 

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